Skip to main content

Voordeur (hal) en vervanging voordeuren appartementen

 Voordeur (hal)

De automatische voordeur werkt al enkele weken niet meer. Als bestuur hebben we besloten deze niet direct te repareren. Ons inziens is er sprake van een constructiefout in het mechanisme waardoor deze om de zoveel maanden kapot gaat (de band/ketting bevat kunststoffen tandradjes die makkelijk afbreken).  We hebben de leverancier Bleyenberg gevraagd met een oplossing te komen. Bleyenberg geeft aan dat probleem ook elders voorkomt. In overleg met de producent van de deur wordt gekeken naar een structurele oplossing. 

 Vrijdag 11 feb. heeft producent en leverancier de deur bekeken. Probleem zit in het mee- en tegenduwen. Men ziet dat vaak (thuis)bezorgers dit doen. De deur kan anders ingesteld worden dat bij mee/tegenduwen er geen problemen ontstaan. Bleyenberg komt met een voorstel. Nog even geduld vóór dat deur in het geheel hersteld is.

Bleyenberg heeft voorstel ingediend, bestuur is akkoord. De gehele machinerie gaat vervangen worden, waarbij een sensor wordt verplaatst en andere instellingen worden toegepast waardoor eerdere problemen verholpen zouden moeten zijn. (update: begin april is opdracht gegeven aan Bleyenberg)

 

Voordeuren (appartementen)

Het koolmonoxide-incident van 23 dec. heeft geleid tot schade aan 12 deuren aan de Bloemhof. Medio jan. heeft Friso de schade opgenomen. Toegezegd is dat in de week van 7 feb. Friso met een offerte en plan van aanpak komt. Gezien de drukte bij aannemers en problemen in levering van hout gaat we er vanuit dat het nog wel enkele weken gaat deuren voordat de deuren zijn hersteld.

 Bestuur heeft besloten een tegenofferte op te vragen. Deze wordt in de laatste week van maart verwacht.

De aannemer die de werkzaamheden (betonvlinderen)  uitvoerde, die hebben geleid tot de hoge concentraties van koolmonoxide, is door het bestuur aansprakelijk gesteld. We zijn in afwachting van de reactie van verzekeraar van de aannemer.

Update: begin april is opdracht gegeven aan Friso om deuren te vervangen. NB: levertijd van de deuren is 8 weken.

 

 



Popular posts from this blog

Parkeren bij de Bloemhof

De parkeerplaats bij de Bloemhof is enkel bedoeld voor laden-en-lossen en kort parkeren. Helaas wordt er in toenemende mate de parkeerplaats gebruikt voor langdurig parkeren en zelfs voor een gehele nacht. Dit is niet de bedoeling. Wanneer dit blijft doorgaan zal het bestuur helaas genoodzaakt zijn de parkeerplaats op te heffen.

Waar moet ik zijn voor?

Huismeester - Otto van den Bosch Je doet meldingen bij onze huismeester  via huismeesterbloemhof@gmail.com  over de volgende zaken: Problemen ten aanzien van het pand de Bloemhof, zoals: de centrale voordeur verlichting in de gemeenschappelijke ruimten en galerijen lekkage (in het pand de Bloemhof of wanneer die van buiten uw appartement binnenkomt of vanuit uw appartement naar andere appartement(en)) Ligt het voor de hand dat de lekkage van de (boven)buren komt, eerst zelf even aanbellen. Mogelijk is het iets simpels wat snel verholpen kan worden. De kosten voor het vaststellen van de oorzaken en het verhelpen van de lekkage zijn voor rekening van de veroorzaker wandplaten waterdruk  de lift berging centrale deurbel/intercom intercom in uw appartment maar ook zaken die de 'buitenkant' van uw appartement betreft, zoals: ramen, kozijnen, voordeur, balkondeur, wandplaten. NB Wanneer u Otto inschakelt en de oorzaak van het probleem ligt binnen uw appartement, dan zijn de kos...

Regels rond Verhuur

    Verhuur van Appartementen  Het verhuur van een appartement aan de Bloemhof is aan regels gebonden. De belangrijkste regels betreffen: - Eigenaar dat een appartement verhuurt, is verplicht het verhuur te melden bij het bestuur van de VVE. - Huurder is verplicht de huurdersverklaring in te vullen en te zenden naar het bestuur. Het is de verantwoordelijkheid van de verhurende eigenaar dat dit geschiedt. - Bij verhuur zonder huurdersverklaring is de eigenaar in overtreding. Hiervoor geldt een boete van € 750,- - Kortdurend verhuur is niet toegestaan. -Voor de administratieve kosten rond het verhuren van een appartement brengt het bestuur € 70,- in rekening aan de eigenaar. Dit bedrag geldt bij elke nieuwe huurder.   -Kamergewijze verhuur is niet toegestaan.     Voor het overige verwijzen we naar onderstaande documenten.   Documenten: Model Reglement 2006  Huishoudelijk Reglement Huurdersverklaring   (Nederlands) Huurdersverklaring (Engl...